2号土拍来袭，海陵区和高港区商住地块上市！ - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

期待泰州改变 · 发表于 2021-2-3 23:49:30

海陵区地块在乔园西侧、原麻辣烫一条街那边，占地6870方，容积率仅1.11，总建面仅7625.7方，可以建4层叠加别墅+6层洋房，按照140平大户型计算，也就55套的样子，一次开盘结束。

期待泰州改变 · 发表于 2021-2-3 23:51:21

小地块，总货量低，总利润也低，不太可能有新进开发商来拿地，因为要为了这么一点点小利润配置一整套团队非常不划算。预计还是泰州本土开发商，尤其是常年没有拿地的开发商有希望拿，也有可能是诸如世茂等在泰州开发过项目、储备快没有了的品牌开发商。

致远 · 发表于 2021-2-3 23:56:18

乔园西（十胜街地块）按照最新规划是城中历史街区的风貌协调区，估计还是类似稻河古街区那样限高仿古风格的商住开发，毫无疑问应该是海发弄。

郑克柔 · 发表于 2021-2-4 00:38:43

本帖最后由郑克柔于 2021-2-4 00:41 编辑

2—1地块，实际建筑面积只有4000多平米，且其中包含1500～1800多平米零售商业。分为AB区，B区只能做地下停车场。所谓的1.1容积率实际是A区的。具体看规划条件，看封面坑死人。之前绿地西封面用地性质写全部是商业，打开具体原来是那么一回事。

郑克柔 · 发表于 2021-2-4 00:47:35

2—2，5万建筑面积，一半住宅一半商业，用围墙隔开。零售商业可兼容旅馆办公餐饮，限高80，可能会有一个高层部分楼层酒店部分楼层办公，裙楼餐饮和商业

迁善环溪 · 发表于 2021-2-4 09:09:57

本帖最后由迁善环溪于 2021-2-4 15:56 编辑

shanchubuliao

泰风骚 · 发表于 2021-2-4 12:58:00

迁善环溪发表于 2021-2-4 09:09
所以高港的指标都用在这些玩意身上了，今年还两高合并，到年底口岸人又要骂了 ...

高港人没你这么矫情，前几天去高港，发现高港话和海陵话差不多了，人也朴实，对泰州非常认同，以前叫我们泰州人，现在叫我们海陵的，无一例外，

葛立恒 · 发表于 2021-2-4 13:00:33

迁善环溪发表于 2021-2-4 09:09
所以高港的指标都用在这些玩意身上了，今年还两高合并，到年底口岸人又要骂了 ...

照这么说口岸的指标用到永安洲去了，和两高并不并有什么关系

叫爸爸 · 发表于 2021-2-4 13:41:23

泰风骚发表于 2021-2-4 12:58
高港人没你这么矫情，前几天去高港，发现高港话和海陵话差不多了，人也朴实，对泰州非常认同，以前叫我们 ...

高港现在到泰州方便多了，我亲戚住中建做公交到城南比我从市里开车有时候都快。。

迁善环溪 · 发表于 2021-2-4 14:07:03

泰兴人没你这么矫情，前几天去泰兴，发现泰兴话和海陵话差不多了，人也朴实，对泰州非常认同，以前叫我们泰州人，现在叫我们海陵的，无一例外，

迁善环溪 · 发表于 2021-2-4 14:07:35

靖江人没你这么矫情，前几天去靖江，发现靖江话和海陵话差不多了，人也朴实，对泰州非常认同，以前叫我们泰州人，现在叫我们海陵的，无一例外，

迁善环溪 · 发表于 2021-2-4 14:16:30

葛立恒发表于 2021-2-4 13:00
照这么说口岸的指标用到永安洲去了，和两高并不并有什么关系

本来就没关系，但有些人不这么认为，认为高港人气那么高商业这么差就是有人使坏

泰风骚 · 发表于 2021-2-4 15:40:54

二笔真多，

迁善环溪 · 发表于 2021-2-4 15:49:55

没有谁非要挑拨什么关系，就是某些人非要偷换概念，还非要拿主观的东西来扯淡，然后反手扣个你地域的帽子，就好比谁特么跟傻X扯认同了，认同这个东西是你说了算还我说了算，批评某些人就扯上认同了，论坛里天天批评泰州就对泰州没认同了？以上我批评某些人也误伤无辜了，我删除并道歉，有些鬼敢吗

江东明珠 · 发表于 2021-2-4 16:35:22

泰风骚发表于 2021-2-4 12:58
高港人没你这么矫情，前几天去高港，发现高港话和海陵话差不多了，人也朴实，对泰州非常认同，以前叫我们 ...

差别很大，嗯奶和我叫的巨大差别

蓝色雨人 · 发表于 2021-2-4 16:47:19

比泰兴话接近多了，沟通基本零障碍。

临川之笔 · 发表于 2021-2-4 16:50:31

迁善环溪发表于 2021-2-4 14:07
靖江人没你这么矫情，前几天去靖江，发现靖江话和海陵话差不多了，人也朴实，对泰州非常认同，以前叫我们泰 ...

层主太幽默了，真被逗笑了，哈哈哈哈

泰风骚 · 发表于 2021-2-4 17:06:46

蓝色雨人发表于 2021-2-4 16:47
比泰兴话接近多了，沟通基本零障碍。

确实沟通无障碍，无论是向摩的老大妈问路，还是向年轻人问路，不卷舌，还有就是高港很干净，就是人少点，

托马斯罗辑 · 发表于 2021-2-4 17:45:37

都消停点吧，加起来不过巴掌大的地方，使用江淮官话泰如片的能有多少人，无论使用人数还是影响力都大得多的吴语粤语都开始濒危了，这边还在搞着无限可分这一套

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