枕水泰州 | 泰州论坛 - 城市记忆、点滴见证，专注泰州经济发展、规划、建设和商业！»论坛 › 枕水泰州 › 枕水泰州 › 端午随拍品味涵东
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本帖最后由 质疑不断 于 2023-6-22 13:15 编辑

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发表于 2023-6-22 15:03:31 来自手机 | 显示全部楼层
2#
民国风格
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发表于 2023-6-22 15:17:41 来自手机 | 显示全部楼层
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小三水湾？
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y1a1h1

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发表于 2023-6-22 15:20:06 | 显示全部楼层
4#
体量太小了
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发表于 2023-6-22 16:17:02 | 显示全部楼层
5#
品味涵东相当于稻河涵东涵西历史街区的东入口，不在于体量大小，而在于未来能否与整修好的历史街区形成气质风格动线等全方位的无缝对接，同时这里也是东进路商圈的外延范围。
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发表于 2023-6-22 16:18:37 | 显示全部楼层
6#
现在涵东还是满眼危房勿进的提醒在墙，不知道什么时候能够完成全面的整修工程。
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发表于 2023-6-22 16:51:40 来自手机 | 显示全部楼层
7#
发展好的话，沈毅中学南侧可以COPY一下
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发表于 2023-6-22 17:10:40 | 显示全部楼层
8#
同类的还有好几个在建或待开工，稳稳的提高老城区的商业氛围。有助于倒逼老城区交通提升，直至逼出轨交一号线来。呵呵
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啥时候有高铁

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发表于 2023-6-22 18:47:07 来自手机 | 显示全部楼层
9#
这招商也太拉了
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王俊乂

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发表于 2023-6-22 19:20:51 | 显示全部楼层
10#
有医院的地方就有红高粱
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tzare888888

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发表于 2023-6-22 21:09:51 来自手机 | 显示全部楼层
11#
本来就是四人医的扩展用地
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空空

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发表于 2023-6-23 10:45:38 来自手机 | 显示全部楼层
12#
妈妈茶还是不错的
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 楼主| 发表于 2023-6-23 13:54:38 | 显示全部楼层
13#
这类位于核心商圈范围内的新建小型商业体，做到接地气有特色有人买账就是王道。
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发表于 2023-6-23 14:07:40 来自手机 | 显示全部楼层
14#
邻里中心定位，服务周边居民的
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发表于 2023-6-23 14:08:54 来自手机 | 显示全部楼层
15#
类似定位的还有南通路邻里中心和宝龙邻里中心
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 楼主| 发表于 2023-6-24 13:21:07 | 显示全部楼层
16#
本帖最后由 质疑不断 于 2023-6-24 14:00 编辑

别乱戴帽子，这不是邻里中心，核心商圈里面要啥邻里中心。这里历史街区或历史风貌街区毗邻位置的中小型商业，与其类似的十胜街、升仙桥南小街、五一路财富广场二期。。。。邻里中心流行小盒子，相对小区门面房就是集中布置商业的意思，然而再小的盒子体量动辄5000平米乃至上万平米对于历史民用建筑来说都是不搭配的庞然大物，毗邻历史街区的中小商业体多为步行街、街坊式，品味涵东就是如此。那么有没有配套该地块住宅的邻里中心呢，也算有，南侧住宅公寓楼下的底层商业可以。这不是本帖展示的品味涵东范畴了。
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王俊乂

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发表于 2023-6-24 16:16:33 | 显示全部楼层
17#
有没有人关注康居的邻里中心的？据说要整体招租，7.7万方说实话也不小了。
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 楼主| 发表于 2023-6-24 17:08:49 | 显示全部楼层
18#
康居邻里中心正式命名：康居生活广场。地上建筑面积5.8万平米，农贸市场、酒店面积要占一半左右，剩余的零售大商业建筑面积大约在2.5万～3万平米。

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发表于 2023-6-24 17:33:03 | 显示全部楼层
19#
王俊乂 发表于 2023-6-24 16:16
有没有人关注康居的邻里中心的？据说要整体招租，7.7万方说实话也不小了。
...

两年前就整体招租进行了招标，除酒店之外，出租面积6.8万平米（含地下室）毛坯出租底价980万/年，三年起租。结果可想而知，疫情周期内只有流标了。

本月进行了租金评估的招标（就是找一个造价事务所估算一下出租底价。），有可能找到意向客户了也可能是继续闭眼撒网。对两高区的三产招商能力不报太大希望。
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