上贴有误，以此为准，周山河总价新地王助力泰州首次登榜

与雁

盈盈一水间 发表于 2020-12-4 09:38
既然路过，就少抬杠，最后吃一鼻子灰

抬杠的是你这个钻牛角尖思维混乱妄想的人

盈盈一水间

与雁 发表于 2020-12-4 09:36
路过，懒得理你

既然路过，就少抬杠，最后吃一鼻子灰

与雁

盈盈一水间 发表于 2020-12-4 09:31
然后呢？奥体就不要建了吗？反正这几年商演赛事少很多了？

路过，懒得理你

盈盈一水间

与雁 发表于 2020-12-3 10:14
这几年，露天大型演唱会少了，今年遇到疫情，大型演唱会更少

然后呢？奥体就不要建了吗？反正这几年商演赛事少很多了？

风之翼

什么鬼 发表于 2020-12-2 15:42
优质地块却没有引来优质开发商，全是中天，文旅之流

这话绝对了 绿城 新力都是今年新进的

与雁

盈盈一水间 发表于 2020-12-2 11:49
所以泰州这些年，在市区资源要素的投入上太少了，到现在都没有MUJI西贝这类烂大街的连锁快消餐饮品牌，小学 ...

这几年，露天大型演唱会少了，今年遇到疫情，大型演唱会更少

盈盈一水间

saq511219127 发表于 2020-12-2 17:05
扬州就是这样，市区小学初中基本都是梅岭育才汶河东关教育集团的分校

周边案例比比皆是，无论一线二线三线，这是常规操作，可惜泰州连抄作业都不会。

saq511219127

盈盈一水间 发表于 2020-12-2 11:20
抄作业都不会抄。只是你没见过这样的操盘手法罢了。
双河小学、周山河小学加挂实验学校、凤凰小学直属分校 ...

扬州就是这样，市区小学初中基本都是梅岭育才汶河东关教育集团的分校

什么鬼

优质地块却没有引来优质开发商，全是中天，文旅之流

葛立恒

盐城百分之一千？

盈盈一水间

所以泰州这些年，在市区资源要素的投入上太少了，到现在都没有MUJI西贝这类烂大街的连锁快消餐饮品牌，小学初中的布点始终跳不出永定路以北，奥体也是借省运会的东风才建起来，演唱会、体育赛事这些文体演出几乎为零，无力吐槽。
随着这些公共资源短板的不断补齐，市区人口吸引力会越来越强的。

盈盈一水间

我是海草 发表于 2020-12-2 10:28
人口数量才是关键，没有人口学区房（明显贵）也炒作不起来；话说回头，明显贵的学区房就是政府不作为，懒政 ...

人随产业走，吸引人口首先是就业，没有就业，其他资源再丰富，也没人来。
就业这一块，地级市主城区遥遥领先下辖县市。包括长城工厂、药城，这些都是吸引人口的重要力量，更不要说政府机关的行政级别了，人往高处走是永恒主题。
有了就业的基础，你的商业资源越来越丰富，医疗水平吊打下面县城，教育水平不比下面县城差，房价又是苏中三市垫底，还愁没人口源源不断涌入吗？吸引海安东台江都的人来过来都没问题。

盈盈一水间

吃瓜逛枕水 发表于 2020-12-2 10:19
什么三产都不是关键，炒房地产的核心就是学区房。上到北京深圳，下到隔壁淮安盐城，无一例外全是如此。什 ...

对的，无论一二三线城市，教育是中国人的头等大事，学区房永远站在房价的金字塔尖。

盈盈一水间

抄作业都不会抄。只是你没见过这样的操盘手法罢了。
双河小学、周山河小学加挂实验学校、凤凰小学直属分校的牌子，周边地块价值立马飙升，乘机把泰州大道沿线、东风路以东学校周边地块先拍掉。
核心区有奥体、天德湖公园、永定路商圈、人民医院这些顶级公共资源加持，不愁卖不掉的。

我是海草

人口数量才是关键，没有人口学区房（明显贵）也炒作不起来；话说回头，明显贵的学区房就是政府不作为，懒政或者就是既得利益者

tugong6

吃瓜逛枕水 发表于 2020-12-2 10:19
什么三产都不是关键，炒房地产的核心就是学区房。上到北京深圳，下到隔壁淮安盐城，无一例外全是如此。什 ...

你说的是姜堰吧？有姜堰土地出让数据？

吃瓜逛枕水

tugong6 发表于 2020-12-2 10:12
说白了，泰州市区人少，你出让非核心区的地皮，那土地出让金就少了，除非增加土地出让面积，增加了土地出 ...

什么三产都不是关键，炒房地产的核心就是学区房。上到北京深圳，下到隔壁淮安盐城，无一例外全是如此。什么时候省泰中附中跟省泰中做到全市第一，什么时候凤凰园房价三万往上，那时候泰州房地产就步入正轨了。

aqza1234

小年 发表于 2020-12-2 08:07
今年卖了好多好地方，明年危险了

明年也有啊 天德湖东面地块，人民医院东侧地块

tugong6

盈盈一水间 发表于 2020-12-2 09:10
首先这是好事，泰州终于开窍了，土地财政就是一个撑死胆大饿死胆小的游戏。土拍属于市场行为，存在即合理， ...

说白了，泰州市区人少，你出让非核心区的地皮，那土地出让金就少了，除非增加土地出让面积，增加了土地出让面积就意味着增加了商品房供给，有那么多人买泰州的房子吗？别忘了，吸引人口的三产，泰州根本不行