江苏省发布重要文件，《关于完善商业网点规划管理的指导意见》的政策解读。

重点如下：

1、严控制大型商业综合体的规模和数量，避免出现商业过剩和同质化竞争。

2、不得以商业综合体作为房地产开发的卖点，进行虚假宣传；

3、建设单位不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商业综合体，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商业综合体。

留萌

lm8466 发表于 2021-8-11 08:34
其实山姆宜家并不需要进综合体，给块地，让他们单独建个钢骨架的大盒子就行了。南通的山姆和宜家不就是这 ...

确实可以不进，不过也可以进综合体啊，无锡荟聚中心那样的感觉也不错

郑克柔

向往自由 发表于 2021-8-11 11:27
至今我都认为山姆跟宜家最佳的位置就在明星中学那边！

那一片最佳位置是泰东转盘东北角。

向往自由

我是海草 发表于 2021-8-11 10:00
说到点子上了。山姆宜家放在高速口或者高架口附近就行了，目前东南方向可推进 ...

至今我都认为山姆跟宜家最佳的位置就在明星中学那边！

我是海草

lm8466 发表于 2021-8-11 08:34
其实山姆宜家并不需要进综合体，给块地，让他们单独建个钢骨架的大盒子就行了。南通的山姆和宜家不就是这 ...

说到点子上了。山姆宜家放在高速口或者高架口附近就行了，目前东南方向可推进

lm8466

留萌 发表于 2021-8-9 11:17
其实不是啥好事，泰州如果想搞山姆宜家这些就难了，当然即使没这文件也挺难的 ...

其实山姆宜家并不需要进综合体，给块地，让他们单独建个钢骨架的大盒子就行了。南通的山姆和宜家不就是这样的吗？

段长看泰州

无需过度解读，泰州目前真正称得上综合体且已开业的就万达和万象城，很显然离过剩还有超大的距离。

仙道之道、

泰州：这说的是扬州吧，跟我大泰州有什么关系

郑克柔

期待泰州改变 发表于 2021-8-9 15:49
奈何凤城悦天地还是一大半可以散售

室外步行街散售可以，但一般需要自持经营一段时间，提振信心才能出售，否则要么卖不出去，要么承诺以售后返租又违规了。

向往自由

郑克柔 发表于 2021-8-9 15:12
跟泰州有什么关系？这是对三高人群提出的减肥节食措施，咱还没解决温饱问题呢。
返本销售、售后包租，这些 ...

正好给泰州官员送枕头！

Daniel...

ygh 发表于 2021-8-9 14:57
金通说正合我意，卖房子多好

真服了

怪和弦博士

即使出台文件控制，扬州综合体也够用了，反观泰州，估计官员们正在偷笑：这不正合我意嘛

期待泰州改变

郑克柔 发表于 2021-8-9 15:12
跟泰州有什么关系？这是对三高人群提出的减肥节食措施，咱还没解决温饱问题呢。
返本销售、售后包租，这些 ...

奈何凤城悦天地还是一大半可以散售

郑克柔

跟泰州有什么关系？这是对三高人群提出的减肥节食措施，咱还没解决温饱问题呢。
返本销售、售后包租，这些是十年前在泰州主城区屡试屡死的模式。所以这几年泰州的土地出让条款上都给商业综合体盖上了自持或整体销售转让的红线戳。

向往自由

其实扬州的综合体真的太多了。

ygh

Daniel... 发表于 2021-8-9 12:36
桃李园的商业怎么说了

金通说正合我意，卖房子多好

ygh

城南的商业体要黄了？

Daniel...

桃李园的商业怎么说了

向往自由

玫瑰园的商业怎么办？

什么鬼

泰茂:说我咯