以东进路以北，通扬运河以南，青年路以东，春晖路以西的传统城北区域进行统计，共有新建（次新）小区11个，分别是碧桂园系三个，凤城府，龙泊湾，鼓楼印。其中凤城府已经交付，其余两个在建。茂业系三个，锦园，豪园，观园（在所述区域之外，暂且一并讨论），全部交付使用。另有新风尚，宝龙世家，依云湾，花园半岛四个在建或者建成小区，以及安置区天韵景园。总计十一个小区。
根据网上的数据统计，依云湾小区923户，鼓楼印474户，宝龙世家1640户，凤城府1294户，天韵景园2898户，龙泊湾292户，花园半岛1873户，新风尚1675户，观园1230户，锦园1855户，豪园1416户，共计15570套住宅，按照每户3人计算，可容纳居民近五万人。再加上东进小区，稻河湾，阳光新城，黄金家园，鹏欣丽都，京都花园，金通翡翠城等老小区，还有在建的运河安置区，中海项目，城北区域规划居住人口规模不算小。
再看基础建设，医院有第四人民医院（二级医院），第五人民医院（在建），缺乏三级综合医院。学校有智堡实验学校，杨桥小学，学校办学资源无优势。公园只有智堡公园，规模太小，不足以支撑这么大的人口规模，也是为什么智堡公园人气爆棚。商业，应该说商业氛围还是比较浓厚的。除了毗邻传统坡子街、金鹰商圈，茂业百货在辖区范围，茂业天地、居然之家即将开业。
长远来看，运河路两侧区域几乎是全部推倒重来的，没有遗留问题，应该说，只要政府重视，合理规划，不黑不吹，个人认为城北区域未来发展空间很大。

郑克柔

我是海草 发表于 2021-8-20 21:06
城市轨道交通很难实现。现阶段做好快速路布局，能够便捷到达三区每个角落和泰兴兴化，迫在眉睫 ...

231兴泰段快速化应提上日程。

我是海草

城市轨道交通很难实现。现阶段做好快速路布局，能够便捷到达三区每个角落和泰兴兴化，迫在眉睫

chaos

泰州太美顺风 发表于 2021-8-20 16:19
东风北路快速路的启动，对城北区域的发展应该是个契机。届时站前路、东风路交错，南接高新区，东接苏陈， ...

快速路对海陵区各地块都有好处，姜堰、高新区已经连通，兴化也出了规划。

零度泰州

城北是要围绕一百，金鹰坡子街为中心，优化北面环境和居住条件，不会有大的投入。

泰州太美顺风

chaos 发表于 2021-8-19 17:50
城北基本就靠区级财政支持搞建设了，大市战略定的是城南、城东，可以连通高港，姜堰。
城北在往北，定位农 ...

东风北路快速路的启动，对城北区域的发展应该是个契机。届时站前路、东风路交错，南接高新区，东接苏陈，西接九龙，都在20分钟车程之内。

郑克柔

chaos 发表于 2021-8-19 17:50
城北基本就靠区级财政支持搞建设了，大市战略定的是城南、城东，可以连通高港，姜堰。
城北在往北，定位农 ...

这个区域市直实施了：鼓楼部分、青年、运河、海阳、春晖等主次干道建设；快速化改造：东风。其中鼓楼路部分豆腐渣了。
这个区域海陵区早年做了森园路豆腐渣了，拿碧桂园赞助钱做了东风北路豆腐渣路了，后期做了鼓楼路部分质量尚可。海陵北路自己收窄，老百姓骂了也没用。

xiao6362389

目前根据区域划分，城中、城北以老泰州人居多。 城东城南属于大杂烩，很多都是姜堰、泰兴、外市人居多。

chaos

城北基本就靠区级财政支持搞建设了，大市战略定的是城南、城东，可以连通高港，姜堰。
城北在往北，定位农林休闲区，没东西了，财政上的大投资不现实。
目前给到的定位就是宜居，房价从土拍成交也看出来了，现在买和明后年买一样的。
所以个人认为，发展空间不是很大，就是常规填补。

郑克柔

从轻重缓急，由中心往外围的顺序，海阳路东延并拆迁开发沿线的老东河城中村，优先于运河路西延贯通。前者处于楼主的区域内，后者在区域外。运河路西延沿线由于工厂外迁特别是梅兰化工搬迁后土壤恢复，从定位来说也是轻污染、仓储用地为主。与前者是纯粹的生活区域相比，前者也是优先的。两者都要大量的资金，需要后期的开发平衡，前者更容易实现。

璀璨凤城1

泰州太美顺风 发表于 2021-8-19 16:00
运河路很神奇，很多人只知道东段，其实分为东段和西段，东段东至京泰路，西至青年路。西段东至吴陵路，西 ...

是的，   希望 运河路  从 新青年 北路  上 的   ： 断头处  往西  能够 高标准 西延好,   让 泰州的 城北 这一条 不错 的 通行     主干道 也 真正  舒展  伸展   开来。  

泰州太美顺风

jstz 发表于 2021-8-19 12:42
别都上市盖房子，给科教文卫多留点地皮吧，还有绿地公园也太少了。

确实是的，基础设施投入不足。海陵区很多基础设施存在短板，城中区域没有土地，城北区域可以很好承载区级的基础设施，包括图书馆，文化馆，少年宫，老年活动中心等等

泰州太美顺风

璀璨凤城1 发表于 2021-8-19 15:31
海陵城区 的 ：运河路  目前  就 在  市区  青年北路上  依然 是 大断头路，在 导航地图上   也是 能 体现  ...

运河路很神奇，很多人只知道东段，其实分为东段和西段，东段东至京泰路，西至青年路。西段东至吴陵路，西至界沟路。中间断了。

璀璨凤城1

罗浮山 公园 目前  不知道 状态，也没有 相关 状态 报道， 不知道在 施工没有。

璀璨凤城1

海陵城区 的 ：运河路  目前  就 在  市区  青年北路上  依然 是 大断头路，在 导航地图上   也是 能 体现 出来， 希望  青年北路 上 的 运河路  早日 启动 西延， 把城北的  这一条 主干道   真正 打造 出来。

老九

楼主想大了吧

13815968610

有了公园，有了商场就什么都有了

jstz

别都上市盖房子，给科教文卫多留点地皮吧，还有绿地公园也太少了。

与雁

青年路西还有不少地方未开发

星星

等运河路，森园路填满了，下一步就是站前路两侧了。