猫和豆

日照是人居住权益的其中之一，但不是唯一，出行、购物、教育都是，一边享受着城市开发建设的红利（道路建设、房价升值、生活便利），一边拿着站不住脚的理由狮子大开口，是实实在在的双标，再有这样的建议把房子升值部分退还给开发商、去商场购物的时候多付门票费。

老九

郑克柔 发表于 2021-10-25 09:22
200米，建不起来，茂业豪园业主不会同意的。

目前空着的那块地建个高层, 挨到茂业豪园什么事啊. 你们这些人就是挑事的本事.

猫和豆

当年论坛上有专业人士用专业软件（住建部认证）模拟了200米高楼对后方建筑的阳光影响情况，得出结论是并不影响日照，完全符合国家规范（大寒日日照量2小时以上），其实很好理解，窄长的塔楼对后方建筑日照影响本来就很小，板楼影响才大，但反对的人表示不相信住建部认证的电脑软件只相信自己的臆想……
以及东风路北段出方案的时候一群人说高架导致癌症大城市都已经停止建高架这些，所以对他们来说科学什么的不重要，按闹分配才重要。

向往自由

想多了，100米能有就笑了。

bachey

200？100米都不会同意

郑克柔

老九 发表于 2021-10-25 09:18
说不定拆掉后面的原野, 也许规划会按照一开始的执行. 限高200米以内就行. 其实之前规划的万豪JW还是很好 ...

200米，建不起来，茂业豪园业主不会同意的。

老九

郑克柔 发表于 2021-10-25 08:53
都没路南的双子楼高，谈何地标？

说不定拆掉后面的原野, 也许规划会按照一开始的执行. 限高200米以内就行. 其实之前规划的万豪JW还是很好的酒店. 泰州错失了全球知名的机会.

郑克柔

老九 发表于 2021-10-25 08:32
说实在还是早点建吧, 东城河河畔一个城建标志性建筑都没有. 盛是丢人

都没路南的双子楼高，谈何地标？

老九

说实在还是早点建吧, 东城河河畔一个城建标志性建筑都没有. 盛是丢人

郑克柔

当然了，也许海陵区、市自规、茂业三方谈妥的方案根本就不是部分网友炒作的186米乃至200米的方案。而是满足茂业豪园住宅退让标准（参照鹏欣丽都当年业主自己篡改创造的1：1.4），以此地块距离测算，小于100米封顶的方案。
如果是小于100米封顶，在原野小区拆迁后，也同时满足了对茂业豪园的退让。这事就算成了，然后海陵区接下来要擦屁股的就是原野地块招拍挂，土地出让金能够覆盖拆迁费用，新小区建设时对西侧茂业豪园的日照影响能不能引起新的争议导致自规局再次缩头乌龟不批。

东边不亮西边亮

有道理的

郑克柔

原野小区的拆迁应该在茂业酒店楼获批再行。批文可以写明此批文以原野小区拆迁为生效必要条件。

现在酒店方案不批，就哄着海陵区巨资拆迁，拆迁了，方案报批再因为其他原因不批，那就是耍流氓了。

郑克柔

好人多作怪 发表于 2021-10-24 17:30
而且这个酒店建起来和茂业小区有个毛关系，主体靠地块东侧，抓紧拆了建才是王道，别磨叽了！ ...

你说没关系就没关系了？要规划局把批前公示上墙，没业主去规划局上访，那才叫没关系。

郑克柔

好人多作怪 发表于 2021-10-24 17:20
海陵有这此鬼发展不起来的，好好发展南边，让老城区这些鬼自生自灭好了。什么阳光权，奶奶的，茂业自己楼间 ...

不怪百姓，只能怪官员。谁不希望自己房子前面一马平川？既然一闹 规划局就妥协，自然有住户顺水推舟了。

好人多作怪

这块地标建起来，不能带动茂业的房价，不知道是楼主一个人的意思，还是茂业业主的意思

好人多作怪

而且这个酒店建起来和茂业小区有个毛关系，主体靠地块东侧，抓紧拆了建才是王道，别磨叽了！

好人多作怪

这个自规局真的也是服了

好人多作怪

海陵有这此鬼发展不起来的，好好发展南边，让老城区这些鬼自生自灭好了。什么阳光权，奶奶的，茂业自己楼间距才多少，一群活鬼

郑克柔

像这种拆迁无法确定做到资金平衡就不能蛮干，财政不应该为这种拆迁托底。老体育场周边的棚户应该先由财政托底，从其他地块出让中找平衡。

郑克柔

viaintel1 发表于 2021-10-24 16:44
老城区盖个地标太难了，难怪大市全力发展南边。

南边也不好使，只要项目正北、西北、东北、正西已有住宅都要闹一闹，一闹自规局就跪了。