天德湖东奥莱地块挂牌 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

又是一个命途多舛的项目

郑克柔 · 发表于 2022-5-28 17:09:19

苏M 发表于 2022-5-28 16:09
汇鸿景云是7000小几吧

具体记不清了，楼面地价是7600，但是有安置房源，实际楼面地价摊销超8000。

苏M · 发表于 2022-5-28 16:09:04

郑克柔发表于 2022-5-28 15:51
表述不准确。海棠湾是2017底高点那一波拍出去的楼面地价7729.6，超8000的是同波拍出的汇鸿景云创新高的地 ...

汇鸿景云是7000小几吧

郑克柔 · 发表于 2022-5-28 15:51:02

随喜心发表于 2022-5-28 14:54
那个地块18年楼面价6300是半送给金通的啊，同年拍出的海棠湾还8000的楼面价呢，文旅冤大头啊，这里面挺有 ...

表述不准确。海棠湾是2017底高点那一波拍出去的楼面地价7729.6，超8000的是同波拍出的汇鸿景云创新高的地王。桃花源是2018年下半年拍的，不在高点，以公认的比海棠湾好的地段拍出的6300。地价就是这么一波一波推高的。后来又有了绿城地王、上河风华地王。所以楼面地价对房价影响非常大，但楼面地价排名并不能完全成为房价的排名。

随喜心 · 发表于 2022-5-28 14:54:17

大明明发表于 2022-5-27 21:31
六千三百多

那个地块18年楼面价6300是半送给金通的啊，同年拍出的海棠湾还8000的楼面价呢，文旅冤大头啊，这里面挺有意思

郑克柔 · 发表于 2022-5-27 22:54:25

tzare888888 发表于 2022-5-27 22:47
街区式奥特莱斯不及大盒子，譬如下雨天冷天热天大盒子都更有优势

看着金通与万达唱双簧，继续演，还不如这地块暂缓，让金通与国内知名的奥莱运营商把路南规划改成盒子奥莱。

郑克柔 · 发表于 2022-5-27 22:50:03

什么鬼发表于 2022-5-27 21:46
为什么不称房地产形势好的时候上市呢？

捂馊了。

tzare888888 · 发表于 2022-5-27 22:47:55

街区式奥特莱斯不及大盒子，譬如下雨天冷天热天大盒子都更有优势

风之翼 · 发表于 2022-5-27 22:40:51

现在这个时间节点和经济形势不会有什么好结果，为何不能缓缓呢？

什么鬼 · 发表于 2022-5-27 21:46:47

为什么不称房地产形势好的时候上市呢？

大明明 · 发表于 2022-5-27 21:31:32

随喜心发表于 2022-5-27 17:02
怎么可能，8000多好嘛

六千三百多

天王盖地虎 · 发表于 2022-5-27 19:38:59

抬高门槛？自规局说你想多了，你挑开发商，开发商不挑城市？自规局眼里这地块有人接盘就不错了，还挑？
泰州就这么被糟蹋的，这是为数不多的优质地块。让最后的竞拍结果说话吧

键盘侠 · 发表于 2022-5-27 19:34:10

完怂，又是一地鸡毛

凤城天德 · 发表于 2022-5-27 17:54:48

泰州猫狗救助发表于 2022-5-27 17:04
引进品牌就不多说了，竟然48个月建成运营……无语子

四年，简直了

凤城青年 · 发表于 2022-5-27 17:48:32

期望不能太高，还有地方国资背景，不烂尾就行了

期待泰州改变 · 发表于 2022-5-27 17:19:15

泰州猫狗救助发表于 2022-5-27 17:04
引进品牌就不多说了，竟然48个月建成运营……无语子

街区式商业建起来确实快，比大盒子和高层要快多了

泰州猫狗救助 · 发表于 2022-5-27 17:04:50

引进品牌就不多说了，竟然48个月建成运营……无语子

随喜心 · 发表于 2022-5-27 17:02:11

justdd 发表于 2022-5-27 09:22
桃花源楼面价才五千多呢

怎么可能，8000多好嘛

随喜心 · 发表于 2022-5-27 17:01:17

凤城老九发表于 2022-5-27 07:59
金通万达看样子烂尾了.

桃李园地图上都已经把万达广场标注上面了嘛

期待泰州改变 · 发表于 2022-5-27 16:48:57

郑克柔发表于 2022-5-27 16:40
宽松条件、抬高门槛，这是一对组合。宽松条件、放低门槛，就会引来草鸡毛。
...

悦天地散售铺子，金通万达遥遥无期，环球和山姆没了，要是这个奥特莱斯再曹鸡毛，实在是。。。

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