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 楼主| 发表于 2021-4-14 12:20:30 来自手机 | 显示全部楼层
21#
皇家礼炮 发表于 2021-4-14 07:47
老旧小区普遍公共区域小,加装电梯需要占用现有的通道或者绿化空间。
老旧小区房屋普遍老旧,经不起大折腾 ...

上海目前有市中心老小区,2幢都是3层的楼,现在合并成一幢建8层。原地改建。泰州其实也可以效仿,老小区不是长久之计。
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发表于 2021-4-14 12:48:31 来自手机 | 显示全部楼层
22#
xiao6362389 发表于 2021-4-14 12:20
上海目前有市中心老小区,2幢都是3层的楼,现在合并成一幢建8层。原地改建。泰州其实也可以效仿,老小区 ...

这是个好办法!
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发表于 2021-4-14 12:56:58 | 显示全部楼层
23#
各地各情,泰州谈泰州。泰州2000年左右新建的多层住宅绝大多数采用底层自行车库,楼前楼后有绿化草坪,增加电梯具备条件(电梯建在楼后绿化带,通过廊道通往各层半层平台,一楼住户受电梯遮挡阳光的影响不大)。上海的经验未必适用,3层两幢成为8层,在泰州北侧相关权益人跟你玩命。
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发表于 2021-4-15 08:02:25 | 显示全部楼层
24#
xiao6362389 发表于 2021-4-14 12:20
上海目前有市中心老小区,2幢都是3层的楼,现在合并成一幢建8层。原地改建。泰州其实也可以效仿,老小区 ...

老上老的小区,拆了重建是最佳途径。
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发表于 2021-4-15 10:00:27 | 显示全部楼层
25#
这是好事,支持
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发表于 2021-4-15 10:13:22 | 显示全部楼层
26#
本帖最后由 bachey 于 2021-4-15 10:20 编辑

加装电梯,目前都是自愿,政府只是引导,矛盾都要靠居民自己解决。
如果有政府能出台一揽子解决问题的政策,加装可能会推进很快。
原地重建效果当然更好,但面临的困难估计更多,首先拆房子就要所有居民都同意吧,加装电梯只要三分之二尚且如此困难。
其次相关的工程方面的,土地、规划、建设各种政策都要支持,还要有建设主体,后期房屋分配也是。
政府只是服务,政策引导,大概率不会直接参与。
如果是市场化行为;不就是现在的棚户区改造,拆了旧的建新的。可以选择货币化补偿,原地安置等等。
因为这些加装电梯的房子还不够老不够破,所以加装电梯是一种修补的方法,对于那些更老更破的可能就是棚户区改造形式,推到重建。
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发表于 2021-4-15 12:36:32 | 显示全部楼层
27#
bachey 发表于 2021-4-15 10:13
加装电梯,目前都是自愿,政府只是引导,矛盾都要靠居民自己解决。
如果有政府能出台一揽子解决问题的政策 ...

有道理。
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发表于 2021-4-15 18:10:07 来自手机 | 显示全部楼层
28#
日后维护成问题,特别是老旧小区。
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