我个人的看法：老小区加装电梯不适合长远发展，而且实施起来相当难，不适合大范围推广。
1、人性的善与恶，所有高层住户都支持，几乎所有低层都反对。
2、人家一楼搭个院子的时候你们楼上的人到处说人家违建，影响了公共区域，现在装电梯了难道就不违建了。
3、加装点以后2楼以上获利，一楼即使房价不受影响，卖房的时候 也比较难卖。

我个人建议，你ZF不是为民办好事么？不要拿装电梯当幌子，还各种补贴，估计是为了贪污罢了。
最好的办法是，大家投票表决，统一拆除后新建。这样加装电梯的问题就解决了，建筑成本也就2000元/平米，ZF补贴一半。

bachey

堆到重建，问题不是一样存在吗？老旧小区改造尚且困难，何况是重建？问题只会更多

MhM370

一楼好像不出钱吧

什么鬼

可以装商场的那种电梯

期待泰州改变

老旧小区装电梯，关键不是出钱的问题，而是不同楼层价值重新构建。原来没有电梯，一楼二楼黄金楼层，五楼六楼几乎无人问津，改装电梯后，几乎就相反。在房价整体不会再大涨的情况下，一楼二楼反对也是情理之中。

向往自由

期待泰州改变 发表于 2021-4-13 15:34
老旧小区装电梯，关键不是出钱的问题，而是不同楼层价值重新构建。原来没有电梯，一楼二楼黄金楼层，五楼六 ...

确实如此。

迪尔666

MhM370 发表于 2021-4-13 15:19
一楼好像不出钱吧

这个跟出不出钱无关，装了电梯以后一楼的房子机乎就别想卖了除非你价钱够低。

郑克柔

我只想知道，已经安装成功的单元是怎么说服一楼二楼的？

小雨点

郑克柔 发表于 2021-4-13 16:24
我只想知道，已经安装成功的单元是怎么说服一楼二楼的？

只需要3分之二

2009join

楼主已说，人性的善与恶，已装电梯的一楼住户，应该都是善人！

xiao6362389

2009join 发表于 2021-4-13 18:17
楼主已说，人性的善与恶，已装电梯的一楼住户，应该都是善人！

很多都是五六楼额外贴钱给一楼的。

xiao6362389

bachey 发表于 2021-4-13 14:55
堆到重建，问题不是一样存在吗？老旧小区改造尚且困难，何况是重建？问题只会更多 ...

很多30年的房子 质量也不行了。 一家拿个10-20w 政府在补贴一点；就可以建个新房子，

lwhxy500

期待泰州改变 发表于 2021-4-13 15:34
老旧小区装电梯，关键不是出钱的问题，而是不同楼层价值重新构建。原来没有电梯，一楼二楼黄金楼层，五楼六 ...

一二楼什么时候是黄金楼层了？是金三银四吧

lwhxy500

郑克柔 发表于 2021-4-13 16:24
我只想知道，已经安装成功的单元是怎么说服一楼二楼的？

大家多点包容，想装电梯的多是为了老人和孩子

蓝色雨人

原来的房子一二楼比五六楼好多了，家有老人的基本就是买一二楼。

蓝色雨人

之前已经加装了的一二都是比较好说话的，或者刚开始不懂房屋价值变化的。

郑克柔

一手房，考虑综合因素，多层较高楼层的日照、通风、防潮等优势不是多爬点楼梯就能否定的。给老人居住购买一楼是二手房交易时的一部分选择。老年人的需求从来不是买房大军的主力军，年轻人才到主力军。等中国全面老年人买房需求超过年轻人的时候，多层房已经电梯普及（现在新建多层电梯是强制标准了），老年人对阳光的需要更会选择高点的。一楼从来不是主流的黄金楼层。

郑克柔

无电梯多层有的一楼也是黄金楼层，但条件比较苛刻，十套里面都找不出一套出来。带院子、第一排。能达到这样的条件，那也就不在乎楼上住户装电梯了，装电梯的优势无法覆盖这类一楼的优势。

jstz

小高层住宅楼的第一层才是比较坑的。物业费阳光公摊噪音二次水

皇家礼炮

老旧小区普遍公共区域小，加装电梯需要占用现有的通道或者绿化空间。
老旧小区房屋普遍老旧，经不起大折腾。目前来看，普遍是近十年的老小区安装电梯更容易点，而很多20年，30年以上的老旧小区，几乎很难安装。还有部分40年的老旧小区，拆除重建更加实际一些。