最近三水网看到很多人在说姜堰没有人工湖的事 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

然后我看了一下卫星图，确实现在姜堰周边所有城市都有一到两个人工湖，沿湖发展城市。姜堰是什么原因迟迟没有此类规划呢？

锄禾日了谁2 · 发表于 2022-5-13 08:14:13

有天然的谁还要人工的。

yfzhang · 发表于 2022-5-12 09:03:10

tugong6 发表于 2022-5-10 11:54
泰州最大的问题就是被基本农田卡住了

那就要去问伟大的自规局了，周边城市在多年前省厅搞的万顷良田工程中储备了很多余粮，唯独泰州是光杆子，一点没有。当时不积极行动，过了点就要花钱买外地指标，那是要真金白银拿出去的。

tugong6 · 发表于 2022-5-10 11:54:24

yfzhang 发表于 2022-5-10 10:54
真能想像。农村拆迁要求比城市还要高，涉及基本农田调整。

泰州最大的问题就是被基本农田卡住了

王俊乂 · 发表于 2022-5-10 11:16:36

tugong6 发表于 2022-5-10 09:34
郊区农村的地几个钱，市区的地几个钱？

兴化有人工湖吗？可能我孤陋寡闻了 ...

兴化天然湖泊众多哪里还需要开挖人工湖？还有好多靠近城区的没开发呢

chaos · 发表于 2022-5-10 10:57:52

姜堰房价高，卖地少，财政上谈不上富足。

yfzhang · 发表于 2022-5-10 10:54:45

tugong6 发表于 2022-5-10 09:30
土地指标哪来？中间都是农田啊

话说回来，泰州有的地方农村真的浪费地方，我原来以为泰州农村跟我老家农 ...

真能想像。农村拆迁要求比城市还要高，涉及基本农田调整。

啥时候有高铁 · 发表于 2022-5-10 10:01:20

将来会有的

tugong6 · 发表于 2022-5-10 09:34:41

泰北上广发表于 2022-5-9 17:31
上面的图只到溱湖大道，实际距离高速还有一段距离，土地也不是问题，姜堰郊区农村的土地无穷无尽，四面八 ...

郊区农村的地几个钱，市区的地几个钱？

兴化有人工湖吗？可能我孤陋寡闻了

tugong6 · 发表于 2022-5-10 09:30:22

王俊乂发表于 2022-5-9 16:45
其实海姜中间可以搞个新城，不过没有产业带动没有就业岗位留不住人

土地指标哪来？中间都是农田啊

话说回来，泰州有的地方农村真的浪费地方，我原来以为泰州农村跟我老家农村都一个样，谁知道还有那样的农村，各家各户一排排两层，排与排之间路等同于双车道的宽度，还有自家菜留地，然后一片村庄周围都是农田

我在想，如果把这些地方以新农村建设的名义全部拆了，找一个地方建一个安置区，然后跟现有的农田连成一片，那估计能增加一些基本农田

增加的面积虽然不能供市区大规模新城开发，但是像修路这种小修小补还是足够的

托马斯罗辑 · 发表于 2022-5-9 18:22:50

泰北上广发表于 2022-5-9 18:12
没有要大幅度修编啊，就和新加入的姜中和暴宝庄园一样，也可以插进去一个中型水滨公园，中型体育馆项目之 ...

那就需要借着教育小镇落地的东风好好设计了，不过土地指标也许会成为新的问题，总之希望顺利吧

泰北上广 · 发表于 2022-5-9 18:22:46

凤城天德发表于 2022-5-9 18:16
其实看姜堰的一些规划图，姜堰是有人工湖的规划的，一个是教育小镇，利用古盐运河拓宽出一个湖面，还有个就 ...

是的，我也看到了，姜堰本身运河多，可以通过拓展河道建成。三水大道南边那里的三岔口河道拓展出来是比较合理的，姜堰大部分居民过去交通便利，也可以和暴宝庄园联动建成姜堰的休闲度假区。

小李子 · 发表于 2022-5-9 18:21:26

泰北上广发表于 2022-5-9 17:55
图中和现实变化还是很大的，新姜中地块图里还是住宅用地，还有暴宝庄园地块图里也是住宅。不过图中貌似有 ...

看到了，梁徐东边靠中干河挖了一处人工湖，从这里也可以看出，成区前姜堰的思路是像南发展的，虽然是小拆小改，但是南部新城的模子还在，建区以后，姜堰从此就不求上进了

凤城天德 · 发表于 2022-5-9 18:16:38

其实看姜堰的一些规划图，姜堰是有人工湖的规划的，一个是教育小镇，利用古盐运河拓宽出一个湖面，还有个就是三水大道南路西侧开挖人工湖。

泰北上广 · 发表于 2022-5-9 18:14:51

地海评论员发表于 2022-5-9 15:29
海陵区九龙镇有个人工湖“浩博生态园”，人气不旺。

那个生态园和现在的城市人工湖不是一个东西吧，我们说的是类似天德湖天禄湖这种，城市围绕中心湖发展

泰北上广 · 发表于 2022-5-9 18:12:32

托马斯罗辑发表于 2022-5-9 18:07
具体的地块可以通过调整和修编更改功能，不过新区的扩展这类大型调整，在没有非常特殊的情况下，都是要遵 ...

没有要大幅度修编啊，就和新加入的姜中和暴宝庄园一样，也可以插进去一个中型水滨公园，中型体育馆项目之类，建成实际意义上的新城片区啊。
有新项目总不能一直在姜堰原有版图上拆改。

泰北上广 · 发表于 2022-5-9 18:08:31

作为姜堰市民，实际上除了所谓的教育（其实你在任何一个城市都没差多少，掐尖招生考出来的成绩是没有意义的），没有太多在姜堰置业的理由，姜堰市民需要更好的生活环境，休闲健身娱乐，不能总让我们在河道边跑步河道边露营吧。

托马斯罗辑 · 发表于 2022-5-9 18:07:06

本帖最后由托马斯罗辑于 2022-5-9 18:12 编辑

泰北上广发表于 2022-5-9 17:55
图中和现实变化还是很大的，新姜中地块图里还是住宅用地，还有暴宝庄园地块图里也是住宅。不过图中貌似有 ...

具体的地块可以通过调整和修编更改功能，不过新区的扩展这类大型调整，在没有非常特殊的情况下，都是要遵循10-15（地级市）或者15-20（县/县级市）年编制一次的总体规划来的
至于人工湖就更加特殊，除了城市规划，还涉及到土地性质，更难调整

泰北上广 · 发表于 2022-5-9 18:06:16

郑克柔发表于 2022-5-9 17:13
现在土地指标收紧，不太可能新挖人工湖了。

去年还打击房地产投资，今年又开始拐弯抹角地鼓励了，未来是存在变化的，最起码要做好准备。
姜堰作为实际意义的独立小城市，对比周边兄弟城市缺少太多配套，如果补齐的话，不仅是提升市民生活品质，减缓人口流失速度，还可以提升土地价值提高zf收入。

泰北上广 · 发表于 2022-5-9 17:55:31

托马斯罗辑发表于 2022-5-9 17:43
因为这是姜堰自己选择的道路。上一轮规划（2010-2030）制定的时候姜堰还是姜堰市，主导的方针就是不扩新城 ...

图中和现实变化还是很大的，新姜中地块图里还是住宅用地，还有暴宝庄园地块图里也是住宅。不过图中貌似有大型湖泊的显示了，梁徐镇区东边的三叉河口位置

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