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本帖最后由 青龙居士V587 于 2020-9-1 19:15 编辑
大型商业综合体
高港城区的大型商业综合体缺乏。时代广场（大润发）只能是发达镇的标配，与县级建制区形象很不相符。商业综合体开发，一定要与有经验的知名商业综合体开发商合作开发，不要找一些杂牌的没有商业运营丰富经验的商业地产开发商，不然泰州主城区的泰茂城、金润广场、111广场等就是典型的前车之鉴。
高港城区的商业综合体布局，个人建议，一是充分利用现有的旅游商业资源优势，二是充分利用快速交通集散优势。基于上述两点，个人推荐两个地点：一个是扬子江路南侧、扬子江南路东侧（即雕花楼景区二期东侧）；另一个是高港大道西侧、通港路南侧（通港路北侧也可以）。前者不仅可以充分利用雕花楼旅客资源，与雕花楼景区商业相辅相成，通过城市商业叠加进一步放大旅游经济效益，而且有利于打造高港老城区（这个词也许不太切当）商业核心区，形成一个完整的高港老城区雕花楼商圈。后者则处于高港未来重点打造的新城区中心位置，加之充分利用通港路快速路以及高港环城快速路网，有利于高港区市民快速通达该商业综合体，从而可以形成高港新城区商业中心。
两个大型商业综合体距离约3公里，布局相对合理，能够有效保障各自的消费群体服务辐射范围和运营效益。
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发表于 2020-9-1 22:36:35
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