官宣：奥特莱斯、未来城和山姆已基本确定意向地块（内含效果图） - 第2页 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

凤陵居士 · 发表于 2021-9-6 17:51:19

“2021年6月24日,山姆会员店依据百度2021年上半年度泰州经济效益大数据分析及第七次全国人口普查报告对泰州做了补充分析,相对其他竞争城市,泰州项目评价支撑度不高,市城投集团正在积极跟踪,争取项目确定落户。”山姆落地还有危险

醒着做梦 · 发表于 2021-9-6 17:58:06

凤陵居士发表于 2021-9-6 17:51
“2021年6月24日,山姆会员店依据百度2021年上半年度泰州经济效益大数据分析及第七次全国人口普查报告对泰州 ...

这句话是在今天自规局回复之前，自规局今天的答复是两者意向地块都已经确定

泰州猫狗救助 · 发表于 2021-9-6 18:00:02

山姆不是一般的危险……本来期待未来城，住宅占比这么高

什么鬼 · 发表于 2021-9-6 18:12:59

奥莱合作协议已经完成，就剩下土地招拍挂，未来城合作协议还没有签，有一定危险，沃尔玛基本没戏

醒着做梦 · 发表于 2021-9-6 18:18:21

城投党委十三次会议
在城市开发板块，

加强与央企等头部企业的战略合作，高起点谋划商业定位，高品质打造商业综合体，加快推进奥特莱斯、山姆会员店、“凤城悦天地”商业街、未来城等项目投资洽谈和建设，助力全市服务业态升级和城市能级跃升。强化土地资产经营管理，努力实现由“单一开发”向“一、二级联动开发”战略转型

宁夏 · 发表于 2021-9-6 18:20:21

希望山姆能够落地吧，要是金茂当时成了多舒服

奈何四改六 · 发表于 2021-9-6 18:37:08

山姆有点丧事喜办的味道啊，不知道是不是有什么重大关系带来的信心

17366449876 · 发表于 2021-9-6 18:46:20

山姆并没有官宣，人家山姆想进驻金茂悦天地地块，结果政府不让，就不来了

qtrmyygy · 发表于 2021-9-6 18:54:54

17366449876 发表于 2021-9-6 18:46
山姆并没有官宣，人家山姆想进驻金茂悦天地地块，结果政府不让，就不来了
...

仔细想想，悦天地那儿周围都是房子，又都是两车道，山姆基本都是开车去的，交通不方便。天德湖东那儿比较空旷，东边靠近东风快速路，方便市外居民来，即将还有一座网红桥连通引凤路直达市区。

迁善环溪 · 发表于 2021-9-6 18:56:24

不要着急下结论，督促城投努力争取才是重点

天下熙攘 · 发表于 2021-9-6 19:27:14

未来的城南就是药城，万达算城北了

奈何四改六 · 发表于 2021-9-6 19:38:29

停车场配足就行了，关键还是为了卖商墅

我是海草 · 发表于 2021-9-6 20:20:37

山姆销售的产品大多为大而简单的复合包装，通过大批量进货降低成本。山姆会员店的选址强调交通便利，拥有足够的停车场，通常提供给会员至少1500个停车位。

什么鬼 · 发表于 2021-9-6 20:40:42

期待泰州改变发表于 2021-9-6 17:01
未来城感觉有点大，超出泰州的操盘能力，这三个能落地两个就很好了

刚百度了一下溧阳的未来城，14000亩。。。。

空空 · 发表于 2021-9-6 20:44:39

山姆那个公告牌的进度是最近的吗？

郑克柔 · 发表于 2021-9-6 21:41:13

本帖最后由郑克柔于 2021-9-6 21:47 编辑

悦天地南侧沿街周山河路，可以四改六，交通通达性比鼓楼南路要好，毕竟鼓楼南路要连串万象城、奥莱、体育公园、未来城，交通压力远远大于悦天地南侧。

另外悦天地已经完成土地拍卖，城投又是项目公司的股东之一，可以立即实施山姆楼入驻悦天地设计并及早开工。而新址要控规调整，然后挂牌拍卖（捆绑大块住宅地）城投要和某开发商联合拿地，还不一定百分之百拿成功。泰州就喜欢把事情复杂化，把项目坑死在半路上。

我是海草 · 发表于 2021-9-6 22:21:24

郑克柔发表于 2021-9-6 21:41
悦天地南侧沿街周山河路，可以四改六，交通通达性比鼓楼南路要好，毕竟鼓楼南路要连串万象城、奥莱、体育公 ...

这个便宜怎么好给新城占了去？有个好伙伴提前谈好，才有操作空间

天下熙攘 · 发表于 2021-9-6 22:51:57

什么鬼发表于 2021-9-6 18:12
奥莱合作协议已经完成，就剩下土地招拍挂，未来城合作协议还没有签，有一定危险，沃尔玛基本没戏 ...

签约了也有危险，参考签约却黄了的京东物流园

qtrmyygy · 发表于 2021-9-6 23:10:16

山姆选址其实在天德湖东挺好的！孩子们在公园玩累了，直接到山姆吃吃喝喝，采购完回家！靠着省泰中，晚上学生家长接孩子，顺便去逛逛，就把三顿的吃的，用的都置办齐了！山姆不了解泰州人的生活习惯，泰州人特性就是吃货，政府改址的决策还是英明的！

人之初本善 · 发表于 2021-9-6 23:22:46

这些都得有住宅配比条件的，否则人家不会只为建个超市而来，放在天德湖东挺好，又能形成集群效应，而且都是空地，操作起来容易，在不长的建设时间就能出效果，且近临高架，出入方便，离未来高铁新城又近，这样的规划挺好的

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