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发表于 2022-6-30 10:47:20 | 显示全部楼层
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泰州城投拿的, 有什么说项嘛
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 楼主| 发表于 2022-6-30 10:50:50 | 显示全部楼层
3#
本帖最后由 郑克柔 于 2022-6-30 10:52 编辑

拿地公司是城投集团全资孙公司。下一步开发无非三种形式:1、寻找专业奥莱运营商做轻资产,拿地公司负责建设。2、寻找专业奥莱运营商做合资重资产(运营商入股拿地公司)。3、拿地公司自己赤膊上阵,111广场那样。
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发表于 2022-6-30 10:54:12 | 显示全部楼层
4#
错过了去年的风口
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 楼主| 发表于 2022-6-30 10:54:27 来自手机 | 显示全部楼层
5#
要说明的是,如果第一种形式中寻找的奥莱运营商是草鸡毛级别的,等于第三种形式。
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 楼主| 发表于 2022-6-30 10:56:35 | 显示全部楼层
6#
chaos 发表于 2022-6-30 10:54
错过了去年的风口

如果找不到合适的合作者,宁可长草两年等(这是自己国家队拿地的好处)。自规、住建们先把金通万达弄起来再说。
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发表于 2022-6-30 11:01:08 来自手机 | 显示全部楼层
7#
本帖最后由 啥时候有高铁 于 2022-6-30 11:02 编辑

轻资产运营概率较大
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发表于 2022-6-30 11:03:18 来自手机 | 显示全部楼层
8#
郑克柔 发表于 2022-6-30 10:54
要说明的是,如果第一种形式中寻找的奥莱运营商是草鸡毛级别的,等于第三种形式。 ...

扬州砂之船奥莱就是轻资产,还可以吧
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发表于 2022-6-30 11:14:43 来自手机 | 显示全部楼层
9#
应该是已经谈好的,出让条件有时间以及各种限制的
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 楼主| 发表于 2022-6-30 11:15:00 | 显示全部楼层
10#
轻资产要想搞好就要选头部运营商:百联、RDM、首创、王府井、砂之船、杉杉。
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发表于 2022-6-30 11:34:56 | 显示全部楼层
11#
郑克柔 发表于 2022-6-30 10:56
如果找不到合适的合作者,宁可长草两年等(这是自己国家队拿地的好处)。自规、住建们先把金通万达弄起来 ...

对头,泰州优质的地段不多。尤其对于周山河这种已相对成熟的新城,更要珍惜土地资源
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发表于 2022-6-30 11:42:47 | 显示全部楼层
12#
本帖最后由 泰州猫狗救助 于 2022-6-30 13:20 编辑

是首创吧,不是都签协议了?
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发表于 2022-6-30 11:51:47 来自手机 | 显示全部楼层
13#
麻痹的,其他县城的奥莱都是重资产,到了泰州这个地级市想搞怎么就这么难呢
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 楼主| 发表于 2022-6-30 12:00:07 | 显示全部楼层
14#
等吧。看看借助省运会举办能不能招来头部奥莱运营商做轻资产。
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发表于 2022-6-30 12:36:07 来自手机 | 显示全部楼层
15#
等死吧
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发表于 2022-6-30 12:43:14 来自手机 | 显示全部楼层
16#
为什么不在去年房地产好的形式上把它给拍出去呢
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发表于 2022-6-30 12:51:49 | 显示全部楼层
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郑克柔 发表于 2022-6-30 10:56
如果找不到合适的合作者,宁可长草两年等(这是自己国家队拿地的好处)。自规、住建们先把金通万达弄起来 ...

那是出于什么考虑,非要现在拍地,融资?
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 楼主| 发表于 2022-6-30 14:16:17 | 显示全部楼层
18#
一条团团 发表于 2022-6-30 12:43
为什么不在去年房地产好的形式上把它给拍出去呢

承办单位老大去年满脑子想着退二线全身而退,老二去年满脑子想着逃过一劫不要喝茶。今年都心想事成,一个退了,一个喝茶了。还奥莱呢?奥耶!奥蟹!
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发表于 2022-6-30 14:24:15 来自手机 | 显示全部楼层
19#
郑克柔 发表于 2022-6-30 14:16
承办单位老大去年满脑子想着退二线全身而退,老二去年满脑子想着逃过一劫不要喝茶。今年都心想事成,一个 ...

一个师傅一个徒弟,能否着陆,还未知
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发表于 2022-7-1 15:26:23 | 显示全部楼层
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老百姓有老百姓的不容易,当官的也有难言之隐,有时候并不是一洗能了之的
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