商业招商，不仅仅是商业 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

最近泰州可能会迎来一批商业项目落户。商业招商不应当只是商业的问题，本质上是服务业产业的问题。商业不仅是吃饭购物，也是休闲娱乐，更是创造生产。商业是为人服务的，而吸引人则需要产业。因此那些著名的商业中心往往也是服务业的就业中心，这样才能实现商业和城市运营的良性循环。

因此个人认为：

一方面，泰州招引的金融业、保险业、酒店业、商贸业、文化产业、区域总部等也应当往商业中心集聚，避免一个商业体完全被住宅包围；

另一方面，应当鼓励商业综合体不仅建设大盒子，也要布置写字楼、酒店、文创空间、产业基地，发展楼宇经济，可以在出让协议中要求导入产业（如南京步步高项目），一些商业开发商本身也是做产业空间的（绿地商务城、万科中心等）；

同时，也应鼓励各类商业与泰州文化产业结合、与泰州本土企业品牌结合、与泰州大健康产业结合，推动泰州本土品牌转型升级乃至走出去。

个人认为泰州有省运会的加持、还有许多优质的地块，可以谈判的筹码应该还是有的，希望招商可以在商业之外，能带来一些创新和惊喜。

猫和豆 · 发表于 2020-5-8 12:10:43

南京步步高项目
根据此前地块出让协议，地上办公建筑须由竞买人全部自持，用于打造全球领先的智能终端制作研发、移动互联网服务的区域性企业总部或研发中心。

猫和豆 · 发表于 2020-5-8 12:13:04

曲江创意谷是曲江文化产业投资集团有限公司与西安万科共同打造的城市级文创综合体项目。总建面52.9万㎡，其中包括约7.4万㎡的文创办公、约15.3万㎡总部级办公、约12.1万㎡的文创商业、约0.7万㎡文化展演、约1.8万㎡文创公寓、约2.4万㎡文创酒店及约13.2万㎡公共服务空间，聚合组成的新城市地标。