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本帖最后由 畅游凤城河 于 2020-5-13 07:42 编辑

一块地是商业为主,一块地是住宅+商业,还行!
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发表于 2020-5-12 11:22:50 | 显示全部楼层
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网友和政府各退一步
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 楼主| 发表于 2020-5-12 11:23:35 | 显示全部楼层
3#
期待150亩商业用地能够有全国知名商业地产落地!
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 楼主| 发表于 2020-5-12 11:24:27 | 显示全部楼层
4#
葛立恒 发表于 2020-5-12 11:22
网友和政府各退一步

基本上中规中矩。
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发表于 2020-5-12 11:25:56 | 显示全部楼层
5#
来个实力雄厚的港资地产
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 楼主| 发表于 2020-5-12 11:27:40 | 显示全部楼层
6#
海陵路(凤凰路一姜高路)段赶紧四改六!
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发表于 2020-5-12 11:31:20 | 显示全部楼层
7#
葛立恒 发表于 2020-5-12 11:22
网友和政府各退一步

没这回事,就是单纯缩水了
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发表于 2020-5-12 11:45:25 来自手机 | 显示全部楼层
8#
希望国土局在土地挂牌上市过程中,必须注明:
该地块内必须建设地上建筑面积不小于6万,地下不小于7000平超市商业面积的大型购物中心,须自持产权并整体运营不得分割销售(不含家居批发市场等),竞得人必须在30个月内满铺开业(90%开业视作满铺),缴纳保证金1亿元人民币,如违约没收全部保证金,开业每延迟一天按总工程款的0.05%扣除。

这次泰州人民都在看着你们和本土地头蛇们……我们不希望济川路商圈的悲剧再次重演……
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发表于 2020-5-12 11:49:43 来自手机 | 显示全部楼层
9#
本帖最后由 世界城万象城 于 2020-5-12 12:03 编辑

还记得本来好好的城北大润发在土地挂牌上市中被搅黄成本土纯住宅项目+卖商铺套现的野鸡烂货,本来好好的意向城西欧尚以迅雷不及掩耳之势演变成本土纯住宅项目,人在做天在看,想起来电视剧《还珠格格》,皇后与容嬷嬷对紫薇插针动用酷刑时,紫薇喊出:(皇后娘娘,十二阿哥正在外面看着你们呐),言归正传我们泰州人民也都在看着你们了……
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发表于 2020-5-12 11:50:01 来自手机 | 显示全部楼层
10#
畅游凤城河 发表于 2020-5-12 11:23
期待150亩商业用地能够有全国知名商业地产落地!

150亩大概多大啊?
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发表于 2020-5-12 11:51:08 来自手机 | 显示全部楼层
11#
华润四期被商业夹在中间,要吵死了
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发表于 2020-5-12 12:00:56 来自手机 | 显示全部楼层
12#
溱潼第一帅哥 发表于 2020-5-12 11:51
华润四期被商业夹在中间,要吵死了

室内大盒子综合体有啥噪音?室外街从早到夜才是真的吵。
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发表于 2020-5-12 12:11:06 | 显示全部楼层
13#
希望沿周山河能布置一部分商业,不然整个周山河景观界面都被住宅占据、只有中轴是开放的,会很压抑
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发表于 2020-5-12 12:11:39 来自手机 | 显示全部楼层
14#
不会是大盒子 ,特猫肉走吧
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 楼主| 发表于 2020-5-12 12:11:51 | 显示全部楼层
15#
溱潼第一帅哥 发表于 2020-5-12 11:50
150亩大概多大啊?

中骏世界城剔除住宅占地,大盒子(商业)占地107亩,150亩商业占地面积还是不小的。
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 楼主| 发表于 2020-5-12 12:17:38 | 显示全部楼层
16#
托马斯罗辑 发表于 2020-5-12 11:31
没这回事,就是单纯缩水了

1号地块是纯商业就更好了,毕竟沿主干道的海陵路展开,商业前景更加好一些,现2号地块四周全是二车道的支路,作为商业用地,将来交通是大问题!
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发表于 2020-5-12 12:22:52 来自手机 | 显示全部楼层
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看来要出地王了,绿地和华润的二手房可以卖一波套现了
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发表于 2020-5-12 12:24:12 来自手机 | 显示全部楼层
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柴墟水岸 发表于 2020-5-12 12:22
看来要出地王了,绿地和华润的二手房可以卖一波套现了

泰州的地王有几个是按套路出牌的?要我看,这块肯定不是楼面价地王
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发表于 2020-5-12 12:25:39 | 显示全部楼层
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一点建议:
1 沿周山河布置一定的商业,避免滨水界面全部私有化
2 住宅区要有底商,延续商业氛围
3 住宅采用公建化外立面
4 中轴西侧窄长地块可以做办公、公寓、SOHO,最南端滨河最好是酒店,作为周山河沿岸的点睛
微信截图_20200512121901.png
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发表于 2020-5-12 12:28:26 来自手机 | 显示全部楼层
20#
总价地王,应该是妥妥的
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