如果当年项目的资金链没有断裂，一切都如常进行，想必可能如今又是另一番景象。

畅游凤城河

3月15日再次拍卖，希望能拍卖成功，让南站周边城市形象提升！

什么鬼

可惜没如果

凤陵居士

日常问泰茂城呢

泰如意

不丑呢         

随喜心

畅游凤城河 发表于 2021-3-8 16:14
3月15日再次拍卖，希望能拍卖成功，让南站周边城市形象提升！

哪里看到的？

郑克柔

位于南站对面的“烂尾国际大酒店”，继2018年一拍以3.7亿元惨遭流拍，二拍打八折拍卖又流拍后，近日又出现在阿里拍卖网上，起拍价1.7亿元，保证金高达2000万元，这个当初备受关注的项目，怎么也不会想到自己结局竟是“拍了又拍” 。


截图/阿里拍卖
2012年9月24日，泰州昌明心怡投资发展有限公司（以下简称心怡投资公司）与锦江国际酒店管理有限公司正式签约，将独资开发的泰州心怡锦江国际酒店委托给锦江国际酒店管理有限公司按五星级标准经营管理。
项目现状
2013年11月15日，心怡投资公司与华建公司签订建设工程施工合同，约定将泰州心怡锦江国际酒店发包给华建公司施工建设。
但可惜的是，工程封顶后，因心怡投资公司未能按合同约定付款，导致华建公司无法及时向供应商支付材料款，华建公司被供应商起诉，华建公司遂向法院起诉心怡投资公司，讨要工程款。
项目现状
位处核心
周边房源均价约1.5万元/㎡
拍卖项目的具体位置就位于南站西边，与新城·荣樾仅一路之隔，向北500米就是金通·海棠湾，稍远的地方是万象城。
高楼林立之间，一切都充满着朝气，这栋烂尾楼似乎与此格格不入。仅从远处看，项目整体形态已现，很难发觉到它是一个烂尾项目，但走近后就会看到，项目裸露在外的红色砖块、钢筋以及墙面上的斑驳痕迹。

郑克柔

这次没有流拍的理由。泰州国家队出手，轻轻松松赚4亿。

郑克柔

占地面积为28462平方米。按照目前泰州住宅地块同地段的出让金，楼面价1万，容积率2.0。土地出让金5.7亿。如果没有人举牌，泰州国家队奉命出手，拿到手改变土地使用性质（左手转右手而已），烂尾楼爆破，住宅地块重新挂牌。当然希望不要浪费，这是实在没有办法的办法。还是希望能底价到手，把酒店复活了。

畅游凤城河

还是希望酒店复活，为泰州三产服务业添砖加瓦。

qql991

拉倒吧 高铁站一弄 这个站的人流就，，，，，，

随喜心

qql991 发表于 2021-3-9 08:43
拉倒吧 高铁站一弄 这个站的人流就，，，，，，

这个站还保留么？保留的话应该说明有需求，不保留的话，肯定要转变用地性质建住宅或者商业，人气更大，所以无论如何都不应该是多差的结果

随喜心

郑克柔 发表于 2021-3-8 18:37
占地面积为28462平方米。按照目前泰州住宅地块同地段的出让金，楼面价1万，容积率2.0。土地出让金5.7亿。如 ...

商业地块不应该更值钱么？

畅游凤城河

此地块地处泰州大道与永定路高架交汇处，不管将来南站保留与否，距万象城与金融中心几百米的该地块人气与人流是完全有保障的，大家完全不必担心！

葛立恒

打包扔给交投最好，和对面南站的烂摊子一起收拾

郑克柔

随喜心 发表于 2021-3-9 10:48
商业地块不应该更值钱么？

国内除了极个别头部城市的头部商圈之外，商住从地价到房价（同容积率）都倒挂了。

小年

从泰州大道过周山河桥就看见这大楼，希望早日启用

随喜心

郑克柔 发表于 2021-3-9 15:25
国内除了极个别头部城市的头部商圈之外，商住从地价到房价（同容积率）都倒挂了。
...

商业不可能弄出住宅的容积率，同容积率地价，商业会更便宜？起码门面房单价都是同位置房价的2-3倍吧

郑克柔

随喜心 发表于 2021-3-10 11:31
商业不可能弄出住宅的容积率，同容积率地价，商业会更便宜？起码门面房单价都是同位置房价的2-3倍吧 ...

这个项目是高星级酒店，不是门面房。商业地块包括酒店、写字楼、大型商业、门面房。商住倒挂在国内是残酷并普遍的事实。

郑克柔

你对容积率不理解。中高层纯住宅区，容积率2.0。沿街长条地块建门面房，三层的，容积率差不多也是2.0，你别光看层数，住宅需要间距、内部道路、绿化等等的。