这么大的天德湖东就全是住宅了？这特么操作xxx

宁夏

基操

托马斯罗辑

再说一遍，初步达成协议在4月，改规划在5月，对方提出重新考虑在6月，没有因果关系，建议楼主少喷多看

综合楼

泰州建这么多房子能有多少人住啊，多建些公共设施和商业街多好啊

奈何四改六

综合楼 发表于 2021-10-4 17:49
泰州建这么多房子能有多少人住啊，多建些公共设施和商业街多好啊

按你这么说，同理，建这么多商业谁去逛？

郑克柔

商住比按照相关标准来，目前泰州市区商住比是不如周边地级市的。所以才会有那么多消费外流。

醒着做梦

别乱喷了

wxyqbln

规划在哪里看啊

综合楼

奈何四改六 发表于 2021-10-4 18:03
按你这么说，同理，建这么多商业谁去逛？

至少商业能吸引人流。只有住宅配套太单薄了。

奈何四改六

综合楼 发表于 2021-10-4 20:17
至少商业能吸引人流。只有住宅配套太单薄了。

嗯，应该这么说，不然又被政府有些人拿去用了

奈何四改六

wxyqbln 发表于 2021-10-4 19:39
规划在哪里看啊

https://www.zstz0523.com/forum.php?mod=viewthread&tid=54711&aid=12780&from=album&page=1&mobile=2

奈何四改六

wxyqbln 发表于 2021-10-4 19:39
规划在哪里看啊

就是有些改了住宅，还是有大商业的

qtrmyygy

按这个规划，山姆应该是彻底没戏了吧

外地人看泰州

是这个吧

郑克柔

外地人看泰州 发表于 2021-10-5 06:58
是这个吧

看不懂要虚心

外地人看泰州

按照最最普通人的想法到一个城市去只要是商业扎堆的地方基本上就是市中心也是最多人的地方，泰州zf天天喊着做强城市首位度，嘴上喊着底下做着骚操作，个人见解不喜勿喷

郑克柔

外地人看泰州 发表于 2021-10-5 07:19
按照最最普通人的想法到一个城市去只要是商业扎堆的地方基本上就是市中心也是最多人的地方，泰州zf天天喊着 ...

你不是想法不对，而是根本没看懂这次修编的内容。还不谦虚一点。

郑克柔

当然泰州的规划能看得懂的也很少。科普一下：此次修编把西北商业地块，取消河道南延，地块用市政道路一分为南北两个地块，用地性质从商业转为商住。这就是为了山姆入驻进行的修编呀。修编后的北地块，5万多平米，按照山姆用地面积2.5万平米左右，将虚线西侧作为山姆用地，临鼓楼南路，虚线东侧作为配套住宅，这就叫商住用地。那么原来的十万商业地块是干嘛用的？是几年前国家队通过招拍挂拿到手准备搞新国宾馆的。用地性质就是商业（可参照周山河新城总规图上天德湖宾馆用地性质也是商业大红色块），后来因为某种原因黄了。现在要招山姆自然要进行修编。当然这个修编也不能算数，因为山姆近期又不准备来泰州了。不管怎么说就这个修编，你特地发帖喷，就是个大乌龙。呵呵

郑克柔

如果山姆愿意来，还有希望。这个地块当年拿地的国家队公司就是现在准备招商的城投下面的。只要山姆愿意来，这个修编已经生效，城投可以立即进行西半个的设计施工建好了让山姆进驻就行，连招拍挂都省了。我是地主我做主的意思。

郑克柔

商住用地，代号RB。这是泰州自规局最喜欢玩的。可住可商，具体商住比在地块出让时规定。等项目定型了，再进行修编把门面房和住宅保留在RB，把单独封闭住宅区改为二类住宅用地，把大型商业改为商业用地。比如华润地块招拍挂时，除了一期地块是单独挂，华润住宅二期三期四期和万象城和双子楼是在一个性质为RB的地块里招拍挂的。现在差不多成型了，在总图上再进行区分。