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夜未央 发表于 2022-12-2 12:36
主要还是人没钱,有钱了不缺购买力,疫情搞得个个都不太敢花钱了
购买力确实是个因素。但房地产不同于一般产品,如果对照居民收入水平,那如今这么高企的高房价根本不应该存在。为什么中国居民人均3万的年收入能支撑起城镇均价过万的高房价(一二线城市更是畸高)?
对普通二三线城市来讲,本质是城镇化+金融杠杆创造出来的购买力。以前拆迁可以选择货币安置,这就催生了大量购买力,现在又增加了房票这一选项,更是一种购买力创造。
一线、强二线的畸高则是城镇化+金融杠杆+抽水机的双重叠加,大量外来人口卖掉老家1-2套房产置换一线城市首付。 |
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