医药城核心区天禄湖畔规划调整 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

最近市自然资源规划局征求医药城相关片区规划调整意见。
0LI0IJ_UJTTI3VPU%PKO45O.png

医药城核心区，最能展现医药城形象、也是最能展现泰州城市新形象的，就是天禄湖周边。天禄湖周边应该高标准规划、适当留白。
之前的规划： PSVXKWO_ZO(Z)E1EEW94M.png

现在征求意见的规划调整：
P_Z~W8}QMH2WK)A8Z202$V6.png

之前天禄湖畔东南角规划国际医院的，现在全部改为居住区，是不是操之过急。还请相关政府部门谨慎研究，这片地，是国宾馆（原规划东湖宾馆）最佳选址，国际医院、国家级医药科研中心等等展现医药城地位的项目选址，完全先可以留白嘛，等有合适的项目再来开发，若不想让这片地荒废在那，也完全可以先期作为城市公园先用起来。

中大楼100号 · 发表于 2023-8-15 12:26:41

个人泼瓢冷水。调整得好。
国宾馆，注定又是政府烧钱没回报的玩意儿。药城酒店已经够多了。空置率很高。有的虽然是国际知名酒店那都是每年要倒贴的啊。
政府平台公司有限的资金不能再随意洒了本身还款压力已经足够大了。

质疑不断 · 发表于 2023-8-15 16:14:11

虽然说住宅是城市建设最大的板块，城市中央公园城市人工湖归根到底是为人服务，因此无法避免住宅围绕。但是规划要有法度和底线和红线。以天德湖公园为例，周山河路、鼓楼南路、海陵南路、海军大道围合之内就不能布置住宅类哪怕是不对外销售的（当年是有的，相关桩基都下去了，主要领导否决）；同样的天禄湖公园，以药城大道、海陵南路、鼓楼南路、健康大道围合之内也不应布置住宅类项目。本案短期空转绿，引进环球嘉年华为宜。

kun-kun · 发表于 2023-8-14 23:59:35

茂业那块金融中心那块本来都有潜力做大市级中心都没有预留好后期发展扩张用地天禄湖无论如何不能再走老路了

鹿儿岛 · 发表于 2023-8-14 21:27:42

湖边就不应该搞居住区，一搞档次就下去了，和现在很多县城挖个湖卖地没什么两样，隔壁南通紫琅湖弄的还行，可以直接照抄

TSZ1 · 发表于 2023-8-14 12:01:08

泰州的规划如儿戏

凤城天德 · 发表于 2023-8-14 12:03:31

天禄湖壹号的位置是真好

凤城天德 · 发表于 2023-8-14 12:16:18

TSZ1 发表于 2023-8-14 12:01
泰州的规划如儿戏

最新的规划看着挺舒服的

板栗王 · 发表于 2023-8-14 13:03:29

这边需要适当住宅来提升人气

apollo1234 · 发表于 2023-8-14 15:16:30

靠湖的地方确实不应该建任何医疗相关的设施，调整是对的

zymzd186 · 发表于 2023-8-14 15:50:51

板栗王发表于 2023-8-14 13:03
这边需要适当住宅来提升人气

是需要，但不建议这个地块全部开发住宅，鼓楼路以东规划的基本全是住宅，而且已经已建了很多小区、在建、征拆的地块也很多。
E`(0V3TIY0F}FU4XB8(5IBC.png

不应急着现在就把这么宝贵的一块地现在就这么折腾掉。

zymzd186 · 发表于 2023-8-14 15:56:14

apollo1234 发表于 2023-8-14 15:16
靠湖的地方确实不应该建任何医疗相关的设施，调整是对的

调整是不是一定要调整全部为住宅地块呢？这块地区位特别好，除了布局城市商旅等设施外，布局两高文化艺术中心设施等也很合适，一定要全部调整为住宅吗?

什么鬼 · 发表于 2023-8-14 16:00:38

估计有开发商看上了吧

凤城天德 · 发表于 2023-8-14 16:43:28

zymzd186 发表于 2023-8-14 15:56
调整是不是一定要调整全部为住宅地块呢？这块地区位特别好，除了布局城市商旅等设施外，布局两高文化艺术 ...

再有大型的公共设施大概率要留给高铁枢纽极了

凤城天德 · 发表于 2023-8-14 16:48:22

泰州大剧院以后大概率要择址新建，和南通扬州的大剧院完全不是一个层次

zymzd186 · 发表于 2023-8-14 17:23:35

凤城天德发表于 2023-8-14 16:43
再有大型的公共设施大概率要留给高铁枢纽极了

高铁枢纽极确实可以布局一些公共设施，但不是所有的公共设施都适合放在高铁站旁的。要结合片区规划定位有针对性的布局公共设施及重大项目。医药城作为两高的办公、商务集中地，已实际上成为两高新城中心。天禄湖和天德湖都有打造出彩泰州新城形象的纽约中央公园泰州版的潜质，天德湖已基本被住宅小区包围，天禄湖周边开发要吸取天德湖的教训，全力打造泰州版的纽约中央公园。

郑克柔 · 发表于 2023-8-14 17:44:57

自从政府把田字格地块拿出来改控规开发住宅为主。预控一词对于泰州就是一个笑话。自从楼市逆转，土地挂牌彻底沦为买方市场，凡是开发商看上的建设用地都可以商量，卖出去就是王道。

蓝天 · 发表于 2023-8-14 19:04:40

必须大手笔规天禄湖周边地块。

zymzd186 · 发表于 2023-8-14 19:37:05

蓝天发表于 2023-8-14 19:04
必须大手笔规天禄湖周边地块。

期待泰州改变 · 发表于 2023-8-14 21:04:11

zymzd186 发表于 2023-8-14 17:23
高铁枢纽极确实可以布局一些公共设施，但不是所有的公共设施都适合放在高铁站旁的。要结合片区规划定位有 ...

两高的商务办公中心不是永定路么？两侧上百万方的写字楼集群，四个超高层

zymzd186 · 发表于 2023-8-14 21:06:10

期待泰州改变发表于 2023-8-14 21:04
两高的商务办公中心不是永定路么？两侧上百万方的写字楼集群，四个超高层 ...

永定路那是泰州市市级金融商务中心，两高机关、国企单位也不在永定路。

郑克柔 · 发表于 2023-8-14 23:33:54

初中、高中各一所，不香吗？

啥时候有高铁 · 发表于 2023-8-14 23:46:17

鹿儿岛发表于 2023-8-14 21:27
湖边就不应该搞居住区，一搞档次就下去了，和现在很多县城挖个湖卖地没什么两样，隔壁南通紫琅湖弄的还行， ...

就怕照抄也不会

作者的其他帖子