全额收购旧房商品房“以旧换新”美好置地、美好易家联手推出旧房换大观园的“双百活动”限时100天限100套房

活动时间:
5月20日至8月底活动规则:1、美好易家全额现金收购有意向置换大观园新房的客户名下二手房。2、换购大观园新房可叠加房票红利。3、泰州主城区内(海陵区、高新区)二手房均可参与置换大观园新房。4、收购二手房的协议总价不高于认购大观园新房总价的70%。5、可同时享受政府现行的所有购房相关政策红利。
本次活动由美好易家独家代理,意向登记或了解具体细则可至美好易家门店咨询。


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 楼主| 发表于 2024-5-20 07:45:32 | 显示全部楼层
2#
美好每次都会蹭热度,上进心值得表扬。有意参加者要有心理准备,市场行为没有情怀,对自己的旧房评估价不要有太高的期望值,买卖能成就成,不能成就算,别骂开发商,旧房子人家不管是短期出租长期转卖最终目的都是要保本的,30%现金款要把建设费用抵算掉(救命),旧房子就是新房土地出让金、资金成本、利润、税金。请多少造价师会计师反复验算核算的,还能让你个人捡了大漏沾了大便宜?
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 楼主| 发表于 2024-5-20 07:51:01 | 显示全部楼层
3#
还有一种策略,旧房评估价不怎么压,但新房价格没有近期实际成交价那么优惠。
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发表于 2024-5-20 08:32:41 | 显示全部楼层
4#
泰州主城区能这样操作的开发商本来就少,外地开发商不会这样做,国家队要等上面指示。就在所剩无几的本土实力开发商当中,易居城地段总体趋于劣势(不如金通和鹏欣),与其坐以待毙,不如试试市场反应,真要等国家队受命入场、金通、鹏欣也入场,易居城的优势就荡然无存了。

对于刚需来说,特别是手持房票且还有一两套老房子的拆迁户来说,如果易居城的地段于自己家庭生活工作求学都可以接受,完全可以通过这次关系实现居住改善。大观园的房子本身品质绿化物业在泰州还是位居前列的。
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发表于 2024-5-20 08:41:08 | 显示全部楼层
5#
本帖最后由 质疑不断 于 2024-5-20 08:43 编辑

房价评估的问题,应该是参考近期二手房交易实际成交价格,以美好的习惯做法,说不定为了吸引眼球在参考近期二手房实际成交价格的基础上还能加个1%~2%%,或者奖励1万。
就是大观园新房的价格能不能达到近期实际成交价格的优惠程度,要打个问号,也是有意参加者需要关注的一点。
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发表于 2024-5-20 10:13:48 来自手机 | 显示全部楼层
6#
好事,发挥鲶鱼效应,比坐着等死强
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发表于 2024-5-20 11:57:34 | 显示全部楼层
7#
美好搞的泰尚里招商也没声了 估计没钱整了
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发表于 2024-5-24 07:48:23 | 显示全部楼层
8#
选址失误,易居城这么多年真不容易。自救招数层出不穷,然而收效甚微。当年也是好大喜功冲昏头脑兼之被卖地的忽悠,拿一个烫手山芋(黄了的工业地块)吹成了日出东方唯我不败的绝版地块,常常想当年这个卖地给美好的官方大神如果能倾力于中轴线和几大商圈的招商引资工作,坚持十年,泰州城建至少上几个台阶。
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