桃花源商业作为金通几大商业唯一建成的项目，却一直不招商，是不是整体有什么项目入驻？

城南小区

出售型商业，别想了

质疑不断

准备引进生鲜超市还是农贸菜场？


主要看开发商的思路了，盒马二店也不是不可以，如果是美好开发的自持，免几年租金，甚至贴装补，倒是有可能。金通嘛，悬。

质疑不断

城南小区 发表于 2025-1-8 08:35
出售型商业，别想了

按照当年土地出让规划条件，A地块为商业，计容建筑面积20500-21500平米。其中商业建筑内应配置一个大型超市，建筑面积控制在1万平米，单层面积不小于5000平米，地下配置150个专用停车泊位。

迁善环溪

就是社区商业中农贸市场加超市加散售商铺的组合，之前因为太过于接近学校导致商业类型受限加上交通拥堵严重停车不便，东润和东谢的商铺销售情况一直不理想，开的店不断黄的店也不断，加上前有上海大花园摊贩的兴起后有万象城商圈的强势辐射，这周边的商业属于典型的灯下黑叫好不叫座。以金通的尿性不会在商业上追加大量投资还是以空壳散售为主，一切服从于能找接盘侠卖出去，顶多花点小钱包装下，补贴招商的可能性微乎其微除非找到有强烈意愿的合作方，商业搞起来了再出售股权，反正归根结底是要卖的

城南小区

质疑不断 发表于 2025-1-8 08:50
准备引进生鲜超市还是农贸菜场？

不可能，定位就是社区商业，估计类似阳光新城对面的世纪联华二店吧。之前街道讲不同意这里办预售就担心金通销售后脱手，有些事情不扫尾了

迁善环溪

盒马除非盒马主动找金通（可能性也不大，金通又没啥成功案例），金通几乎不可能主动去接洽盒马的，因为盒马不买物业，盒马就不是金通的目标客户，金通只会对浙江系农贸市场加超市的组合感兴趣，金通把商业卖了成功脱手，浙江系以智慧农贸市场的名义把补贴拿了然后当二房东租摊位租商铺

风之翼

城南小区 发表于 2025-1-8 09:19
不可能，定位就是社区商业，估计类似阳光新城对面的世纪联华二店吧。之前街道讲不同意这里办预售就担心金 ...

金通不擅长搞这些，不如整体打包给知名商超去运营得了

迁善环溪

风之翼 发表于 2025-1-8 09:28
金通不擅长搞这些，不如整体打包给知名商超去运营得了

大家都知道金通不擅长，但大家也都知道金通不会让肉烂在自己锅里

城南小区

风之翼 发表于 2025-1-8 09:28
金通不擅长搞这些，不如整体打包给知名商超去运营得了

位置规模都不适合，小业主销售，每个人想法不一样，难以做成规模。最好的仓储式超市的位置在高铁南站到东风快速路之间南北直接的地块。搞个山姆+宜家

理想的深处

其实论地方，南站十公交整体搬走后的那块地才够大，sam 或宜家或 开市客都装得下

郑克柔

盒马鲜生这样的小几千平生鲜超市，硬被聊成了仓储会员店选址。真够扯的。

城南小区

郑克柔 发表于 2025-1-8 12:50
盒马鲜生这样的小几千平生鲜超市，硬被聊成了仓储会员店选址。真够扯的。
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泰州消费外流，急缺。为什么10年才有万象城，为什么万象城的名字但是却是万象汇的标准，万达10年在泰州作威作福，就是服务业的指标太差，导致规模商业没有正眼看

郑克柔

三产是泰州的短板。这是第三方对泰州的评价：泰州市近几年产业结构中第二产业占比最大，2022年甚至达到49.33%，意味着该市拥有坚实的工业基础，其第二产业是经济增长的关键驱动力。而其2023年第三产业占比仅为46.47%，这一比例低于江苏省和全国水平，这也侧面反映出该市产业结构在一定程度上还不够优化，仍有较大的提升空间。

392466746

这边准备搞什么啊，要不搞培训机构？