泰州城市内部存在鄙视链吗 - 第3页 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

春泥h · 发表于 2020-10-17 19:45:57

苏M 发表于 2020-10-17 19:43
北边拍的地容积率低。不过只是当前楼盘，后面南边也有容积率低的了，现在讲究用叠加可以现浇来卖高价。 ...

是的，叠加送一处现浇的面积呢。下叠有院子。上叠有露台。让人心动。

西祠泰州 · 发表于 2020-10-17 20:24:16

谈论很理性，非常棒

向往自由 · 发表于 2020-10-17 20:59:11

苏M 发表于 2020-10-17 19:43
北边拍的地容积率低。不过只是当前楼盘，后面南边也有容积率低的了，现在讲究用叠加可以现浇来卖高价。 ...

叠加户型都有个弊端，你的二楼的房间是楼上的客厅。

向往自由 · 发表于 2020-10-17 21:01:15

春泥h 发表于 2020-10-17 19:45
是的，叠加送一处现浇的面积呢。下叠有院子。上叠有露台。让人心动。

中海下叠加上地下室不到400，如果不是因为下沉式庭院我都买了。就是怕房企都一个德行，下沉式庭院万一来个大雨，院子的水往哪排？我跟销售也仔细谈过一个问题，所以一直没搭手！

春泥h · 发表于 2020-10-17 21:41:51

向往自由发表于 2020-10-17 21:01
中海下叠加上地下室不到400，如果不是因为下沉式庭院我都买了。就是怕房企都一个德行，下沉式庭院万一来 ...

嗯，要看下水位置，若地平低于下水，一般是安装水泵

Rickshaw · 发表于 2020-10-17 22:23:50

托马斯罗辑发表于 2020-10-17 18:14
抛出一点暴论，可能有人不爱听。

坡子街西坝口之所以成为泰州从清朝末期到计划经济时代的市中心是因为其位 ...

分析很棒，一直奇怪老城区不像其他城市那样城墙内填充很丰满，而是大片东南园西园这样的“园联上”（音），现在知道了

璀璨凤城1 · 发表于 2020-10-18 00:19:04

就问一句，别的不说，新青年北路北延：《海阳路 ————到森园路》就这一段能通车不，这进度感觉真很慢。老城复兴，路网全面畅通铺开是第一步。

璀璨凤城1 · 发表于 2020-10-18 00:20:01

就问一句，别的不说，新青年北路北延：《海阳路 ————到森园路》就这一段： 12 月底之前能通车不，这进度感觉真很慢。老城复兴，路网全面畅通铺开是第一步。

jstz · 发表于 2020-10-18 11:51:34

向往自由发表于 2020-10-17 19:19
说句实话我都不明白泰州东南西北怎么划分的？

传统的东南西北分别为

迎春--东进小区、南园新村--鸿发小区、景光--海光小区、工人新村--肉联小区这个范围

质疑不断 · 发表于 2020-10-18 12:05:40

春泥h 发表于 2020-10-17 19:23
我更不知，不过感觉城南是永定路以南吧，城北以东进路？

市区城建负责分界是济川路，海陵区义务教育学校南不过济川路。而且济川路以南除了南郊新村一小块之外，都是1996年从姜堰划归海陵区的。从这个理解，济川路以南就是城南。以前的邻县乡下一跃成为地级市主城区新区，这也是部分老泰州人心里不爽的原因之一吧。

gyg79 · 发表于 2020-10-18 20:01:17

质疑不断发表于 2020-10-18 12:05
市区城建负责分界是济川路，海陵区义务教育学校南不过济川路。而且济川路以南除了南郊新村一小块之外，都 ...

济川路以南，老泰州还是有一个村的，原来一直属于老泰州的高桥村，基板上北到济川路，南近凤凰路，现在的莲花小区、通江花园、汇鸿景云、大润发、实验学校都是建在县级泰州的地盘上的

质疑不断 · 发表于 2020-10-18 20:50:11

gyg79 发表于 2020-10-18 20:01
济川路以南，老泰州还是有一个村的，原来一直属于老泰州的高桥村，基板上北到济川路，南近凤凰路，现在的 ...

高桥村南至梅兰路，东至鼓楼路。实验学校、莲花五六七八区、大润发、人民公园都不在其范围内，他们应该属于当时姜堰市塘湾镇的相关村居，比如新胜村、忠南村等。说起来很搞笑，泰州升地，从姜堰划入大量土地建设地级市主城区，可划入的城南这一大片，虽然行政区划属于海陵区，包括如楼主所说济川路以南原来就属于县级泰州市的区域，最重要的义务教育居然海陵区不负责。那时候可没有高新区跟你抢代管。这种状况持续了十年之久，与其他大中城市新区建设，义务教育优质资源分校先行布局完全不一样。

xiao6362389 · 发表于 2020-10-22 16:24:05

向往自由发表于 2020-10-17 19:19
说句实话我都不明白泰州东南西北怎么划分的？

环城河以内算城中，过了环城河，你自己划分迎春桥往东算城东
，文峰桥往南算城南，西门桥往及算城西，鼓楼大桥往北算成北

李老八888 · 发表于 2020-10-25 08:00:10

没什么说头，以前万达不也是城南？现在呢？提老黄历没用，以前过了高桥口往南全是农村又怎么说？

Coq · 发表于 2020-10-25 08:07:54

泰州的布局有点像户型图，城南是客厅-脸面、城东是主卧-学区交通好-住着舒服、城北是次卧-比城东略差价格便宜些、城西是厨房-生产（工厂聚集地）、城中是餐厅-吃喝玩乐

李老八888 · 发表于 2020-10-25 08:08:11

坡子街，万达，万象城，天虹，从北往南四个商业区，基本每个片区的人都照顾到了，南边除了高铁新城可以期待，其他也就是小打小闹，海陵+高新基本就这个规模了，个人认为不会继续大面积的开疆扩土了，药城往南有工厂挡着，海陵东西方向也都有工业园区北边有大河，把现有规模填补完整就很ok了

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