今天城南9-2，城北9-3地块能否超过封顶价成交？ - 第5页 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

星星 · 发表于 2021-7-21 06:53:58

仙道之道、发表于 2021-7-16 09:33
买九龙雍龙府，8000

便宜的6000多就买到了。

kamicj · 发表于 2021-7-21 15:49:35

这成本算的就是扯淡，鹏欣领誉当时拿楼面价1500，高层均价5000，也买的嗨嗨的。回购安置房要看政府是否有税收优惠，不是在这随便算算成本。

期待泰州改变 · 发表于 2021-7-22 09:50:34

本帖最后由期待泰州改变于 2021-7-22 09:53 编辑

kamicj 发表于 2021-7-21 15:49
这成本算的就是扯淡，鹏欣领誉当时拿楼面价1500，高层均价5000，也买的嗨嗨的。回购安置房要看政府是否有税 ...

3500是主流开发商的内部成本，网上都能查到。本土开发商估计2000-2500就能建好，懂得都懂，每个公司成本能一样？而且时间不一样成本能一样？现在买钢材的价格跟鹏欣拿1500地块时一样？脱离时间谈成本，你才是扯淡

中大楼100号 · 发表于 2021-8-5 17:15:58

期待泰州改变发表于 2021-7-22 09:50
3500是主流开发商的内部成本，网上都能查到。本土开发商估计2000-2500就能建好，懂得都懂，每个公司成本能 ...

那是以前。现在建材上涨幅度大。低于4000基本没人做了。

看过天地源施工合同，当初总承包造价每平方接近3500，几年前的。

中大楼100号 · 发表于 2021-8-5 17:17:56

期待泰州改变发表于 2021-7-22 09:50
3500是主流开发商的内部成本，网上都能查到。本土开发商估计2000-2500就能建好，懂得都懂，每个公司成本能 ...

2000-2500不要想了。不可能。不光是房子，还有配套，门窗电梯供水供气供电通信市政道路排水绿化亮化。

狂奔的蜗牛666 · 发表于 2021-8-5 21:29:31

中大楼100号发表于 2021-8-5 17:15
那是以前。现在建材上涨幅度大。低于4000基本没人做了。

看过天地源施工合同，当初总承包造价每平方接近 ...

天地源的建筑质量看上去好像是不错

期待泰州改变 · 发表于 2021-8-9 10:14:36

中大楼100号发表于 2021-8-5 17:17
2000-2500不要想了。不可能。不光是房子，还有配套，门窗电梯供水供气供电通信市政道路排水绿化亮化 ...

不需要打太深地基的低密度产品2500肯定可以搞定

期待泰州改变 · 发表于 2021-8-9 10:15:09

中大楼100号发表于 2021-8-5 17:15
那是以前。现在建材上涨幅度大。低于4000基本没人做了。

看过天地源施工合同，当初总承包造价每平方接近 ...

对，今年大规模涨了，4000-4500是正常价格了